سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، جزئیات اشخاص مشمول ثبت ادعا و نحوه تهیه نقشه دارای مختصات جغرافیایی خبر داد.
تشریح جزئیات سامانه ثبت ادعا و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات سامانه «ساماندهی اسناد غیررسمی» و نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تشریح کرد.
به گزارش سایت وکیل بگیر، اعظم قویدل با بیان اینکه شش گروه از اشخاص، از جمله مدعیان مالکیت املاک فاقد سند رسمی، دارندگان حق انتفاع، حقوق ارتفاقی و برخی دستگاههای اجرایی، مشمول ثبت ادعا هستند، گفت: مهلت ثبت ادعا از اول خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده و متقاضیان دو سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.
وی افزود: ثبت ادعا منوط به ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیایی (UTM) است که باید توسط افراد دارای صلاحیت تهیه و در سامانه بارگذاری شود.
به وکیل ملکی نیاز دارید؟
همین حالا از میان وکلای تأییدشدهٔ وکیل بگیر، متخصص مناسب پروندهتان را پیدا کنید.
راهنمای کاملتر: وکیل ملکی
قویدل همچنین درباره مطالبه «مادر سند» در پروندههای قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی توضیح داد که این مدرک برای احراز زنجیره نقلوانتقال ملک و شناسایی مالک رسمی اولیه ضروری است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه با اشاره به تکالیف مشاوران املاک تأکید کرد: برای املاک دارای سند مالکیت حدنگار (سبزرنگ)، تنظیم قولنامه عادی ممنوع است و مشاوران املاک تنها مجاز به ثبت پیشنویس قرارداد در سامانه و ارسال آن به دفاتر اسناد رسمی هستند. به گفته وی، طرفین معامله باید حداکثر ظرف پنج روز برای تنظیم سند رسمی به دفترخانه مراجعه کنند؛ در غیر این صورت پیشنویس قرارداد بهصورت خودکار از سامانه حذف خواهد شد.
نیاز به راهنمایی فوری دارید؟
کارشناسان پشتیبانی وکیل بگیر همین حالا آمادهٔ پاسخگویی و راهنمایی شما هستند.