جزئیات ثبت ادعا، تهیه نقشه UTM و ارائه مادر سند اعلام شد

تشریح جزئیات سامانه ثبت ادعا و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جزئیات سامانه «ساماندهی اسناد غیررسمی» و نحوه اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تشریح کرد.

به گزارش سایت وکیل بگیر، اعظم قویدل با بیان اینکه شش گروه از اشخاص، از جمله مدعیان مالکیت املاک فاقد سند رسمی، دارندگان حق انتفاع، حقوق ارتفاقی و برخی دستگاه‌های اجرایی، مشمول ثبت ادعا هستند، گفت: مهلت ثبت ادعا از اول خرداد ۱۴۰۵ آغاز شده و متقاضیان دو سال فرصت دارند ادعای خود را در سامانه ثبت کنند.

وی افزود: ثبت ادعا منوط به ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیایی (UTM) است که باید توسط افراد دارای صلاحیت تهیه و در سامانه بارگذاری شود.

قویدل همچنین درباره مطالبه «مادر سند» در پرونده‌های قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی توضیح داد که این مدرک برای احراز زنجیره نقل‌وانتقال ملک و شناسایی مالک رسمی اولیه ضروری است.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در ادامه با اشاره به تکالیف مشاوران املاک تأکید کرد: برای املاک دارای سند مالکیت حدنگار (سبزرنگ)، تنظیم قولنامه عادی ممنوع است و مشاوران املاک تنها مجاز به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه و ارسال آن به دفاتر اسناد رسمی هستند. به گفته وی، طرفین معامله باید حداکثر ظرف پنج روز برای تنظیم سند رسمی به دفترخانه مراجعه کنند؛ در غیر این صورت پیش‌نویس قرارداد به‌صورت خودکار از سامانه حذف خواهد شد.