افزایش متراژ — وکیل ملکی و املاک
سلام عرض شد. من یک ملکی رو که نوساز بوده و سندش حاضر نبوده طی یک مبایعه نامه فروختم. متراژ زمان فروش ۷۵ در مبایعه نامه قیدشده. الان که سند اومده مشخص شده دو متر افزایش متراژ داشته من میتونم بخاطر افزایش متراژ طبق ماده ۳۸۵ ق.م فسخ معامله انجام بدم؟ یا میتونم اون متراژ اضافه رو به نرخ روز مبلغشو مطالبه کنم؟ چون خریدار باقی ثمن معامله رو نداده و باید شکایت کنم ازش. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید باتشکر
راهنمای کامل‌تر: وکیل ملکی و املاک
۱ پاسخ از وکلا
سلام اختلاف در متراژ در ساختمان تسلیم‌شده، ممکن است تا ۵ درصد مساحت و متراژ آپارتمان یا بیش از ۵ درصد مساحت و متراژ ساختمان وجود داشته باشد. قانون‌گذار در جهت تأمین حق شخص پیش خریدار ساختمان، پیش‌بینی کرده است که اگر این اختلاف متراژ بیش از ۵ درصد مساحت ساختمان باشد، پیش خریدار می‌تواند قرارداد پیش فروش ساختمان را فسخ نماید. شما کمتر از از ۵ درصد هست و میتوانید مطالبه قیمت متراژ اضافه را بنمایید
مشکل مشابهی دارید؟
شرح کوتاهی از موضوع خود بنویسید تا وکیل متخصص همان حوزه با شما تماس بگیرد.
سوالات مرتبط
- قسمت مشاعی در اپارتمان
- شکایت علیه مدیرساختمان — من یک شکایت کیفری از مدیر ساختمان مطرح کردم و با توجه به وفور شواهد عیله
- حق ارتفاق — من یک زمین کشاورزی در نزدیکی رشت خریدم که 20 سال هست که همینطو رمانده وهیچی کشت نشده ما
- پیش خرید آپارتمان — بنده اپارتمانی را سه سال گذشته پیش خرید کردم و مبلغ یک میلیارد بابت شروع پرداخت
- تصرف عدوانی — استادان بزرگوار من به پیشنهاد وکیل دعوی حقوقی تصرف عدوانی کردن احدی از وراث بدون
- ملک — اگر برگه ای نوشته شود که ملک نیم دنگ به نام طرف کنی ولی ان ملک بنام تونباشد آن شخص میتوانم