تنظیم قراردادهای حقوقی
قراردادهای محکم که از منافع شما در تمام شرایط محافظت میکنند
- وکلای پروانهدار و تأییدشده
- بررسی پیشنویس طرف مقابل
- بررسی کاملاً محرمانه
- توافق شفاف هزینه پیش از شروع
درخواست تنظیم یا بررسی قرارداد
شمارهتان را بگذارید و نوع قرارداد را انتخاب کنید؛ وکیل قرارداد با شما تماس میگیرد.
یک قرارداد ضعیف میتواند در آینده مشکلات جدی ایجاد کند. وکلای وکیلبگیر در تنظیم انواع قراردادهای تجاری، ملکی، کاری و خصوصی تخصص دارند و اطمینان میدهند که تمام جنبههای قرارداد شما پوشش داده شده است.
چرا قرارداد را وکیل تنظیم کند؟
قراردادهای خصوصی اگر خلاف قانون نباشند نافذند (مادهی ۱۰ قانون مدنی)؛ هر بندی که امضا میکنید، همانطور اجرا میشود.
پیشگیری از دعوا
بیشتر دعاوی ملکی و تجاری از قراردادی شروع میشوند که از روی نمونهی آماده نوشته شده.
وجه التزام روشن
خسارت تأخیر و تخلف از قبل تعیین میشود تا نیازی به اثبات خسارت در دادگاه نباشد.
شرایط فسخ دقیق
چه کسی، در چه شرایطی و تا چه مهلتی حق فسخ دارد.
کشف بندهای پرخطر
وکیل بندهای یکطرفهی پیشنویس طرف مقابل را پیش از امضا نشان میدهد.
مرجع حل اختلاف
شرط داوری یا دادگاه صالح، از قبل و بدون ابهام.
ضمانت اجرا
چک، سفته یا ضمانتنامهای که واقعاً قابل وصول باشد.
وکیل قرارداد چه کارهایی انجام میدهد؟
تنظیم قرارداد
نوشتن قرارداد متناسب با معاملهی شما، نه نمونهی عمومی.
درخواست مشاورهبازبینی پیش از امضا
بررسی پیشنویس طرف مقابل و پیشنهاد اصلاح بندها.
درخواست مشاورههمراهی در مذاکره
دفاع از منافع شما در جلسهی توافق نهایی.
درخواست مشاورهاختلاف قراردادی
اظهارنامه، فسخ یا طرح دعوا وقتی طرف به تعهدش عمل نمیکند.
درخواست مشاورهمراحل تنظیم قرارداد
- ۱
انتخاب وکیل و درخواست تماس
از فهرست وکلای تأییدشده، وکیل متخصص حوزهی مشکل خود را انتخاب کنید و درخواست تماس بدهید. هزینه و زمان را پیش از شروع کار مستقیم با خود وکیل توافق کنید.
- ۲
شرح توافق
موضوع معامله، مبلغ، زمانبندی و انتظارات هر دو طرف را به وکیل بگویید یا پیشنویس موجود را بفرستید.
- ۳
تنظیم یا بازبینی
وکیل پیشنویس را مینویسد یا اصلاح میکند و بندهای پرریسک را توضیح میدهد.
- ۴
امضا
پس از توافق نهایی، قرارداد امضا میشود؛ برای برخی معاملات (مثل انتقال رسمی ملک) تنظیم سند رسمی در دفترخانه هم لازم است.
چرا قرارداد را وکیل تنظیم کند؟
بیشتر اختلافهای ملکی، تجاری و کاری از قراردادی شروع میشوند که از روی نمونهی آماده نوشته شده است. طبق مادهی ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی در صورتی که خلاف قانون نباشند نسبت به طرفین نافذند؛ یعنی هر بندی که امضا میکنید، به همان شکل علیه یا به نفع شما اجرا میشود.
وکیل قرارداد، علاوه بر شرایط اساسی صحت معامله (قصد و رضا، اهلیت، موضوع معین و مشروعیت جهت، مادهی ۱۹۰ قانون مدنی)، بندهایی را اضافه میکند که هنگام اختلاف تعیینکنندهاند: وجه التزام تأخیر، شرایط و مهلت فسخ، نحوهی تحویل و پرداخت، ضمانتها و مرجع حل اختلاف.
قراردادهای رایج
مبایعهنامه و اجاره، مشارکت در ساخت، قرارداد کار و پیمانکاری، قرارداد همکاری تجاری و سرمایهگذاری، قرارداد عدم افشا و انتقال سهم الشرکه. وکیل میتواند قرارداد آمادهی طرف مقابل را هم پیش از امضا بررسی و ریسکهایش را برای شما مشخص کند.
قرارداد خوب چه چیزهایی دارد؟
بندهای ضروری
- مشخصات کامل طرفین و سمت امضاکننده
- موضوع معامله با جزئیات قابلاندازهگیری
- مبلغ، نحوه و زمانبندی پرداخت
- زمان و شرایط تحویل
- وجه التزام تأخیر و تخلف
- شرایط و مهلت فسخ
- مرجع حل اختلاف
پیش از امضا بررسی کنید
- مالکیت یا اختیار طرف مقابل برای معامله
- اصالت سند و نبود بازداشت یا رهن
- همهی صفحهها و پیوستها امضا شده باشند
- نسخهی امضاشده برای هر طرف
- در معاملات ملکی، لزوم تنظیم سند رسمی
قرارداد عادی یا سند رسمی؟
تنظیم
قرارداد عادی: بین طرفین، دستنویس یا تایپی
سند رسمی: در دفترخانهی اسناد رسمی
اعتبار بین طرفین
قرارداد عادی: معتبر
سند رسمی: معتبر
در برابر اشخاص ثالث
قرارداد عادی: محدود؛ برای ملک ثبتشده انتقال رسمی لازم است
سند رسمی: کامل
انکار امضا
قرارداد عادی: ممکن؛ نیاز به اثبات در دادگاه
سند رسمی: فقط با ادعای جعل
اجرا
قرارداد عادی: معمولاً با طرح دعوا
سند رسمی: در بسیاری موارد اجرای مستقیم از ادارهی ثبت
| موضوع | قرارداد عادی | سند رسمی |
|---|---|---|
| تنظیم | بین طرفین، دستنویس یا تایپی | در دفترخانهی اسناد رسمی |
| اعتبار بین طرفین | معتبر | معتبر |
| در برابر اشخاص ثالث | محدود؛ برای ملک ثبتشده انتقال رسمی لازم است | کامل |
| انکار امضا | ممکن؛ نیاز به اثبات در دادگاه | فقط با ادعای جعل |
| اجرا | معمولاً با طرح دعوا | در بسیاری موارد اجرای مستقیم از ادارهی ثبت |
خلاصهی کلی؛ نوع سند لازم برای معاملهی خودتان را از وکیل بپرسید.
اشتباههای رایج در قراردادها
نمونه قرارداد اینترنتی
نمونهی آماده برای معاملهی دیگری نوشته شده و بندهای مهم شما را ندارد.
بندهای کلی
«در اسرع وقت» و «طبق عرف» در دادگاه محل تفسیر و دعواست.
نداشتن وجه التزام
بدون آن، برای گرفتن خسارت باید ضرر را در دادگاه ثابت کنید.
امضای سریع پیشنویس طرف مقابل
قرارداد را کسی نوشته که منافع خودش را در نظر داشته.
پرسشهای رایج دربارهی تنظیم قرارداد
قرارداد عادی اعتبار دارد یا حتماً باید رسمی باشد؟
قرارداد عادی (دستنویس یا تایپی با امضای طرفین) بین خودشان معتبر است. ولی برای برخی آثار، مثل انتقال رسمی مالکیت ملک ثبتشده در برابر اشخاص ثالث، سند رسمی لازم است.
وجه التزام چیست؟
مبلغی است که طرفین از قبل توافق میکنند اگر یکی از تعهد خود تخلف یا تأخیر کند، به دیگری بپردازد. تعیین آن از اثبات خسارت در دادگاه جلوگیری میکند.
آیا میتوانم در قرارداد داوری را به جای دادگاه تعیین کنم؟
بله. با درج شرط داوری، اختلافهای ناشی از قرارداد به داور منتخب ارجاع میشود که معمولاً سریعتر از دادگاه است.
قرارداد خود را حرفهای تنظیم کنید
قبل از امضای هر قراردادی با وکیل متخصص مشورت کنید