شکایت علیه مدیرساختمان — من یک شکایت کیفری از مدیر ساختمان مطرح کردم و با توجه به وفور شواهد عیله

باسلام. در پرونده کیفری صرف وجود تخلف ساختمانی یا نقض مقررات آپارتمان‌نشینی، لزوماً به معنای تحقق جرم نیست و باید دقیقاً دید رفتار مدیر با کدام عنوان مجرمانه و با چه ارکان قانونی تطبیق دارد.به نظر من بیش از آنکه دنبال «بند دفاعی مدیر» باشید، این موارد را بررسی کنید: سمت و حدود اختیارات قانونی مدیر، مصوبات مجمع عمومی، وجود یا عدم وجود اذن مالکین، عنصر قانونی و سوءنیت جرم مورد ادعا و اینکه رفتار مورد شکایت اساساً جرم است یا صرفاً تخلف حقوقی. طبق ماده ۱۴ آیین‌نامه، مدیر مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع است. همچنین اگر موضوع شما مربوط به مشاعات است، ماده ۲ قانون تملک آپارتمان‌ها و صورت‌مجلس تفکیکی اهمیت زیادی دارد.

باسلام و وقت بخیر جهت پاسخ به سوال شما و راهنمایی دقیق اول باید عنوان شکایت شما را بدانم و دلایلی که جهت اثبات ادعایی خود دارید بررسی گردد . بعد از آن با توجه به تجربه ای که در این خصوص دارم میتوانم به شما اعلام نمایم مشارالیه چه دفاعیاتی میتواند در قبال ادعای شما نماید و شما نیز در پاسخ چگونه امکان دفاع دارید . بدون برگزاری یک جلسه مشاوره حضوری یا تلفنی این امر میسر نیست .