قسمت مشاعی در اپارتمان

سلام چنانچه حیاط، مشاعات ساختمان باشد و در سند مالکیت یا صورت‌مجلس تفکیکی، اختصاص آن به واحد همکف تصریح نشده باشد، مالک واحد همکف حق اختصاصی کردن یا ممانعت سایر مالکین از استفاده متعارف از حیاط را ندارد. نصب درب در قسمت مشاعات نیز بدون رضایت سایر مالکین قابل اعتراض است. در خصوص پارکینگ نیز باید سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی بررسی شود؛ صرف استفاده سابق، به‌تنهایی موجب ایجاد حق اختصاصی نمی‌شود. در صورت احراز مشاع بودن حیاط، می‌توانید رفع ممانعت از حق و عنداللزوم رفع آثار تجاوز به مشاعات را از طریق مراجع قضایی مطالبه کنید.

باسلام و وقت بخیر هیچ کس نمیتواند در قسمت مشاعات ساختمان استفاده شخصی نماید چنانچه درب ورودی مجزایی نصب شده باشد بنا به خواسته خود هم میتوانید حکم تخریب درب را بگیرید و یا میتوانید ممانعت از حق از ایشان شکایت نمایید . جهت بررسی بیشتر و مناسب ترین راه حل بهتر است یک زمان مشاوره از سامانه حقوقی وکیل بگیر دریافت نمایید .

اگر حیاط در سند و صورت‌مجلس تفکیکی جزء مشاعات باشد، مالک واحد همکف حق ندارد استفاده انحصاری از آن را به خود اختصاص دهد یا مانع استفاده متعارف سایر مالکان شود؛ مگر اینکه حق اختصاصی قانونی داشته باشد. ابتدا سند و صورت‌مجلس تفکیکی را بررسی کنید؛ در صورت مشاع بودن حیاط، می‌توانید از طریق اظهارنامه و سپس دادخواست رفع ممانعت از حق و جلوگیری از استفاده انحصاری از مشاعات اقدام کنید.

مصداق بارز ممانعت از حق و قابل پیگیرد قضایی است .