هیأت عمومی دیوان عالی کشور با صدور رأی وحدت رویه قضایی شماره ۸۸۲، به یکی از مهم‌ترین ابهامات و اختلافات قضایی در دعاوی بین مالکان و شهرداری‌ها پایان داد. بر اساس این رأی، خریدار جدید ملکی که در طرح تملک شهرداری قرار گرفته و تصرف شده است، پس از ثبت رسمی سند مالکیت، مستحق دریافت بهای روز ملک از شهرداری خواهد بود.
با رأی وحدت رویه دیوان عالی کشور، خریدار جدید املاک واقع در طرح شهرداری مستحق دریافت بهای روز ملک شناخته شد
هیأت عمومی دیوان عالی کشور در رأی وحدت رویه قضایی شماره ۸۸۲ مورخ ۱۷ شهریور ۱۴۰۵ اعلام کرد چنانچه ملکی در طرح تملک شهرداری قرار گیرد و تصرف شود اما بهای آن پرداخت نشده باشد، انتقال رسمی سند به خریدار جدید معتبر و قانونی است. بر اساس این رأی، خریدار جدید مالک رسمی شناخته می‌شود، از کلیه حقوق مالک قبلی برخوردار است و می‌تواند بهای روز ملک را از شهرداری مطالبه و دریافت کند. این رأی برای تمامی دادگاه‌ها و مراجع قضایی و اداری کشور لازم‌الاتباع است.
به وکیل متخصص نیاز دارید؟
همین حالا از میان وکلای تأییدشدهٔ وکیل بگیر، متخصص مناسب پرونده‌تان را پیدا کنید.
توضیح به زبان ساده:
پیش از این در دادگاه‌ها اختلاف نظر وجود داشت که آیا اگر ملکی وارد طرح شهرداری شود و مالک آن را بفروشد، خریدار جدید هم حق گرفتن پول ملک از شهرداری را دارد یا خیر. دیوان عالی کشور با این رأی مشخص کرد که انتقال سند کاملاً صحیح است و خریدار جدید دقیقاً جایگزین مالک قبلی می‌شود؛ بنابراین خریدار حق دارد قیمت ملک را به نرخ روز از شهرداری دریافت کند.
نیاز به راهنمایی فوری دارید؟
کارشناسان پشتیبانی وکیل بگیر همین حالا آمادهٔ پاسخگویی و راهنمایی شما هستند.