تازهترین اخبار، تغییرات قوانین و اطلاعرسانیهای حقوقی ایران — بهروز و به زبان ساده
۸۷ مطلب منتشر شده
۸۷ مطلب
امور بانکی و مالیبانک مرکزی اعلام کرد صادرکنندگان چکهای برگشتی و بدهکاران تسهیلاتی که در بازه زمانی اختلالات بانکی موفق به پرداخت تعهدات خود نشدهاند، در صورت اقدام ظرف دو هفته، با نمره منفی در سوابق اعتبارسنجی مواجه نخواهند شد.
حقوق عمومیمعاون خدمات الکترونیک قضایی مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه از راهاندازی رسمی سامانه یکپارچه و سکومحور خدمات غیرحضوری دفاتر خدمات الکترونیک قضایی خبر داد و گفت: این طرح امکان انجام تمامی مراحل ثبت و ارسال درخواستهای قضایی را بهصورت کاملاً برخط (Online) و بدون نیاز به حضور فیزیکی شهروندان در دفاتر فراهم میکند. دیوارهای فیزیکی میان شهروندان و عدالت، با قدرت فناوری اطلاعات فرو ریخته است.
وکیل خانوادهاداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۵/۵۶ مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۲۸ در پاسخ به استعلام درباره نحوه محاسبه مهریه زوجه (با مهریه ۳۰ هزار تومان از سال ۱۳۵۳) پس از فوت زوج در سال ۱۳۹۵، اعلام کرد: ملاک محاسبه مهریه از ترکه زوج متوفا، بر اساس ماده ۲ و ۳ آییننامه اجرایی تبصره ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی (مصوب ۱۳۷۷)، شاخص بها در سال قبل از فوت زوج است (در پرونده مورد سوال، یعنی شاخص سال ۱۳۹۴) و مابهالتفاوت شاخص سال قبل و شاخص سالانه زمان اجرای حکم قطعی و لازمالاجرا، قابل مطالبه نمیباشد. 🔸 توضیح؛ شاخص سالانه زمان تأدیه (سال فوت) تحقق نیافته است/ ملاک، متوسط شاخص بها در سال قبل است نظریه مشورتی با اشاره به اینکه شاخص سالانه موضوع ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی، نرخ تورم سالانه بر اساس میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به هر ماه است، اما در خصوص مهریه مقصود، سال شمسی است، گفت: هرچند قانون استفساریه تبصره ماده ۱۰۸۲، زمان تأدیه را زمان اجرای حکم قطعی و لازمالاجرا دانسته است، اما محاسبه مهریه مستلزم تحقق شاخص سالانه است و این عنوان صرفاً بر شاخص سال قبل از تأدیه صدق میکند. در خصوص سال زمان تأدیه (سال فوت)، چنین شاخصی تحقق نیافته است. بنابراین، زوج ملزم به پرداخت مهریه بر اساس متوسط شاخص بها در سال قبل است و مابهالتفاوت شاخص سال قبل و شاخص سالانه زمان اجرای حکم، پس از تحقق این شاخص قابل مطالبه نمیباشد. 🔸 مطالبه مهریه پس از فوت زوج؛ تابع عمومات حاکم بر تقسیم ترکه (مواد ۸۶۸ و ۸۶۹ قانون مدنی) نظریه مشورتی با اشاره به اینکه ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی و تبصره الحاقی آن در مقام بیان فرض غالب است و مطالبه مهریه پس از فوت زوج، تابع عمومات حاکم بر تقسیم ترکه (از جمله مواد ۸۶۸ و ۸۶۹ قانون مدنی) است، گفت: ماده ۳ آییننامه اجرایی (که تاریخ فوت را مبنای محاسبه قرار داده است) نیز همسو با این عمومات است. از آنجا که مهریه زوجه حال بوده است و به واسطه فوت زوج حال نشده است (ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی)، محاسبه مهریه از ترکه زوج متوفا، تابع ملاک مقرر در ماده ۲ آییننامه و بر اساس شاخص بها در سال پیش از فوت زوج است. 🔸 نتیجه؛ سه دیدگاه مطرحشده در استعلام، با این نظریه انطباق ندارد بر اساس این نظریه در پرونده حاضر، دیدگاه اول (محاسبه بر اساس شاخص سال قبل از فوت، یعنی ۱۳۹۴) صحیح است و مابهالتفاوت شاخص سال ۱۳۹۵ (سال فوت) قابل مطالبه نیست، صرفنظر از اینکه زوجه در سال ۱۳۹۵ یا ۱۴۰۵ مطالبه کرده باشد.
تنظیم سنداعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به الزامات قانونی برای معاملات املاک دارای سند حدنگار سبز رنگ، نسبت به عواقب تنظیم اسناد عادی برای این املاک هشدار داد و نحوه صحیح انجام معاملات را تشریح کرد. تعریف املاک دارای سند سبز رنگ و الزام قانونی قویدل با اشاره به ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره ۴ آن، گفت: املاک دارای اسناد مالکیت حدنگار سبز رنگ، اسناد تکبرگی هستند که پس از لازمالاجرا شدن قانون (۳ تیرماه ۱۴۰۳) صادر شدهاند و مشمول الزامات این قانون در خصوص نحوه معاملات میباشند. به گفته وی، تاکنون بیش از ۸ میلیون برگ از این اسناد در کشور صادر شده است. مجازات سنگین برای مشاوران املاک متخلف سخنگوی سازمان ثبت با استناد به ماده ۱۱ قانون الزام، مجازات مشاوران املاکی که مبادرت به تنظیم سند عادی قرارداد برای این املاک کنند را به شرح زیر اعلام کرد: - مرتبه اول: استرداد حقالدلالی، جریمه معادل سه برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه. - مرتبه دوم: استرداد حقالدلالی، جریمه معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال. - مرتبه سوم: علاوه بر مجازات مرتبه دوم، ابطال پروانه کسب. سه روش مجاز برای انجام معاملات املاک دارای سند سبز قویدل نحوه صحیح معاملات این املاک را به سه طریق امکانپذیر دانست: روش اول: مراجعه مستقیم به دفترخانه طبق ماده ۲ قانون، دفاتر اسناد رسمی به درخواست طرفین، نسبت به تنظیم و ثبت قراردادهای خصوصی اقدام میکنند. روش دوم: درج پیشنویس در سامانه توسط مشاور املاک و مراجعه به دفترخانه طبق ماده ۳ قانون، مشاوران املاک مکلفند پس از مذاکره مقدماتی، پیشنویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج و به دفترخانه منعکس کنند. طرفین معامله حداکثر ۵ روز فرصت دارند برای ثبت رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. قویدل تأکید کرد: پیشنویس قرارداد فاقد آثار حقوقی است و طرفین تا قبل از ثبت رسمی، باید از مبادله هرگونه وجه و مدارک خودداری کنند. روش سوم: استفاده از قرارداد یکسان نمونه مشاوران املاک و اشخاص میتوانند صرفاً در قالب قرارداد یکسان و نمونه، معامله را در سامانه ثبت کنند. سپس طرفین حداکثر ظرف سه ماه فرصت دارند برای ادامه فرآیند و رفع محدودیت به دفترخانه مراجعه کنند.
اجرای احکام و محکومیتهای مالیاصغر جهانگیر، سخنگوی قوه قضاییه، در نشست خبری به تفاوتهای حقوقی میان «توقیف»، «ضبط» و «مصادره» اموال پرداخت و گفت: توقیف یک اقدام موقت در فرآیند رسیدگی کیفری است و هدف آن جلوگیری از نقلوانتقال یا حفظ اموال است؛ در این مرحله مالکیت مال منتقل نمیشود. ضبط به معنای سلب دائمی مال مرتبط با جرم است و در این حالت شخصیت یا مالک مال ملاک نیست، بلکه ماهیت مال مورد توجه قرار دارد (مثلاً سلاح غیرمجاز یا مواد مخدر). مصادره، برخلاف توقیف و ضبط، یک نوع مجازات است و به انتقال تمام یا بخشی از اموال شخص به نفع دولت در مواردی که قانون پیشبینی کرده، اطلاق میشود. 🔸 توقیف؛ اموال پس از رأی نهایی ممکن است معدوم، مسترد یا ضبط شوند جهانگیر با اشاره به اینکه اموال توقیفی تا زمان تعیین تکلیف قضایی قابل استفاده نیست، گفت: اموال توقیفی پس از صدور رأی نهایی ممکن است معدوم (مانند اسکناسهای جعلی یا مشروبات الکلی)، به مالک مسترد یا ضبط شوند. در صورتی که توقیف فاقد مبنای قانونی باشد، اموال به مالک بازگردانده خواهد شد. 🔸 ضبط؛ اموال بر اساس قوانین مربوطه معدوم، فروخته یا به دستگاههای مشخص تحویل میشوند وی با اشاره به اینکه در ضبط، ماهیت مال ملاک است و نه شخصیت مالک، گفت: اموال ضبطشده بر اساس قوانین مربوطه ممکن است معدوم، فروخته یا در اختیار دستگاههای مشخص قرار گیرد؛ برای نمونه، سلاحهای جنگی به وزارت دفاع، تجهیزات ماهوارهای به سازمان صدا و سیما و مواد مخدر دارای مصرف دارویی به وزارت بهداشت تحویل داده میشود. در مواردی که قانون خاص نحوه مصرف اموال ضبطشده را تعیین نکرده باشد، این اموال در اختیار سازمان جمعآوری و فروش اموال تملیکی قرار میگیرد. 🔸 مصادره؛ مجازات برای جرایم خاص (پولشویی، مواد مخدر، جاسوسی برای رژیم صهیونیستی) سخنگوی قوه قضاییه با اشاره به مصادیق قانونی مصادره، گفت: در جرائمی مانند پولشویی، برخی جرائم مواد مخدر و همچنین همکاری یا جاسوسی برای رژیم صهیونیستی و دولتهای متخاصم، علاوه بر مجازاتهای مقرر، امکان صدور حکم مصادره اموال نیز وجود دارد. اموال مصادرهشده مطابق قانون به نفع دولت یا بیتالمال تملک شده و در چارچوب مقررات قانونی هزینه خواهد شد.
وکیل مالیاتسازمان امور مالیاتی کشور از مودیان دارای درآمد مشمول مالیات اجاره در سال ۱۴۰۴ خواست اظهارنامه مالیات بر درآمد اجاره مستغلات خود را تا پایان روز چهارشنبه ۳۱ تیرماه سال جاری ارائه نمایند تا از اعمال جریمههای قانونی احتمالی جلوگیری شود.
وکیل کیفریدادستان کل کشور از صدور کیفرخواست عوامل مرتبط با شبکههای معاند خبر داد.
اجرای احکام و محکومیتهای مالیرئیس مرکز آمار قوه قضائیه گفت: سامانه استعلام، فقط ممنوعالخروجیهای قضائی را رایگان نمایش میدهد.
حقوق ملکیبه موجب ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷، تقسیم و افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آن خاتمه یافته باشد با واحد ثبتی محل وقوع ملک است؛ اما چنانچه بین مالکان محجور یا غایب مفقودالاثر باشد، چون درخواست تقسیم ملک مشاع به معنای درخواست افراز آن است وفق رأی وحدت رویه شماره ۵۹/۲۹ مورخ ۱۳۶۰/۱/۱۵ هیأت عمومی دیوان عالی کشور، رسیدگی به درخواست افراز در صلاحیت دادگاه است. در چنین فرضی متقاضی باید به دادگاه مراجعه کند و نیازی نیست که ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل مراجعه کند و این اداره در این باره اتخاذ تصمیم کند.