حق ارتفاق
با سلام من یک زمین کشاورزی در نزدیکی رشت خریدم که 20 سال هست که همینطو رمانده وهیچی کشت نشده ما سند هم براش گرفتیم این زمین 1000متر از 7000متر یک ماله که به وارثین رسیده قبلا 20 سال پیش صاحبش برای آبیاری و غیره پیاده راحت میرفته روی زمین حالا کنار زمین ما جاده ای هست که آب و تیربرق وگاز هم داره و 10 خانواده از آن استفاده می کنندولی به هیچ عنوان اجازه استفاده ما از آن را نمی دهند حتی پیاده حتی گفتیم که سهم خرج جاده رو هم می دهیم ولی یکدست شدند و نمی گذارند ما از آن جا بریم به خاطر اینکه گاوها ی آنه 20 سال از علف ما استفاده می کردند زورشون اومده ما آنجا را می خواهیم آباد کنیم چه کار کنیم قانونی بشه ممنون از جوابتون
۲ پاسخ از وکلا
فهیمه اکبری فتمه سری
سلام و عرض ادب پیشنهاد بنده این است اول یک تامین دلیل انجام دهید و سپس شکایت ممانعت از حق بفرمایید ،چون زمین را سنددار است ، کسی حق ندارد شما را از انتفاع از ملکتان محروم کند. اگر این جاده سالها محل عبور بوده و 10 خانواده هم استفاده میکنند، این خودش اماره و قرینه قوی است که راه، عمومی یا دستکم دارای حق عبور است،اما با تامین دلیل و کارشناسی مشخص میشود.
امین نوروزی
اگر جاده مورد استفاده، مسیر عمومی یا تنها راه متعارف دسترسی به ملک باشد، همسایگان حق ممانعت خودسرانه ندارند. قبل از طرح دعوا، از اداره ثبت، جهاد کشاورزی و دهیاری نیز درباره وضعیت حقوقی مسیر استعلام بگیرید و در صورت ایجاد مزاحمت، ادله و مستندات خود را برای طرح دعوای حقوقی یا رفع ممانعت از حق آماده کنید.