فرآیند ثبت ادعای مالکیت در سامانه ساغر

فرآیند ثبت ادعای مالکیت در سامانه ساغر طابق با ماده ۱۰

مطابق با اظهارات معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت ادعا در سامانه کاتب در قالب یک رویه هشت مرحله‌ای طراحی شده است. ارائه نقشه دارای مختصات جغرافیایی در این مسیر الزامی است. تهیه این نقشه باید منحصرا توسط نقشه‌برداران کانون کارشناسان رسمی دادگستری، کارشناسان مرکز وکلا، نقشه‌برداران سازمان نظام مهندسی یا نقشه‌برداران دارای مجوز از سازمان ثبت انجام گیرد.

هزینه‌های ثبت ادعا و تهیه نقشه

هزینه ثبت ادعا بر اساس تعرفه مصوب در قانون بودجه سال هزار و چهارصد و پنج، مبلغ دویست هزار تومان تعیین شده است. تعرفه مربوط به تهیه نقشه هنوز نهایی نشده و پس از بررسی و تصویب در شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، اعلام عمومی خواهد شد.

نحوه پذیرش مدارک و رفع نقص

امکان ثبت ادعا با مدارک ناقص از قبیل گواهی انحصار وراثت، استشهادیه، قولنامه یا صلح‌نامه وجود دارد. پس از ثبت اولیه، در مرحله رسیدگی توسط ادارات ثبت و هیئت‌های مربوطه، مدارک مورد بررسی قرار گرفته و در صورت وجود نقص، مدارک تکمیلی از متقاضی مطالبه خواهد شد.

اولویت‌بندی و مراجع صالح رسیدگی

املاکی که به صورت قولنامه‌ای چند بار معامله شده‌اند در اولویت رسیدگی قرار دارند. چنانچه ملک در بافت مسکونی روستا باشد، متقاضی به بنیاد مسکن و مسیرهای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی مسکن هدایت می‌شود. در صورتی که ملک در محدوده یا حریم شهر واقع شده باشد، پرونده در چارچوب قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی بررسی خواهد شد.

دامنه شمول اراضی و استثنائات قانونی

ثبت ادعا برای کلیه املاک داخل شهر، خارج شهر، داخل روستا، خارج روستا و اراضی کشاورزی امکان‌پذیر است. تنها ممنوعیت قانونی در این خصوص مربوط به اراضی ملی و دولتی است که ثبت ادعای مالکیت خصوصی نسبت به آن‌ها در این سامانه پذیرفته نمی‌شود.

برای ثبت نام در سامانه ساغر متن را کلیک کنید.