سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مفهوم عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» را در اسناد مالکیت تشریح کرد و گفت: این عبارت به معنای قیمت یکهشتم از کل ملک (عرصه و اعیان) است که مربوط به سهمالارث همسر متوفی بوده و مالک میتواند با طی مراحل قانونی و پرداخت بهای تعیینشده، نسبت به حذف آن از سند مالکیت اقدام کند.
«به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» در سند مالکیت به معنای سهمالارث یکهشتم همسر متوفی است / مراحل حذف از سند مالکیت
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مفهوم عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» را در اسناد مالکیت تشریح کرد و گفت: این عبارت به معنای قیمت یکهشتم از کل ملک (عرصه و اعیان) است که مربوط به سهمالارث همسر متوفی بوده و مالک میتواند با طی مراحل قانونی و پرداخت بهای تعیینشده، نسبت به حذف آن از سند مالکیت اقدام کند.
🔸 عبارت «ثمنیه» به معنای یکهشتم و مربوط به سهمالارث همسر متوفی است
اعظم قویدل با بیان اینکه «بها» به معنای قیمت و «ثمنیه» به معنای یکهشتم است، اظهار کرد: عبارت مذکور به معنای قیمت یکهشتم از کل ملک است و مالکیت شخص منهای قیمت یکهشتم ملک میباشد. این مبلغ مربوط به سهمالارث همسر (زوجه) فرد متوفایی است که ملک پیش از این در مالکیت وی بوده است و تاکنون پرداخت نشده است.
🔸 مراحل حذف عبارت از سند مالکیت
قویدل مراحل حذف این عبارت را به شرح زیر تشریح کرد:
· مالک ابتدا باید درخواست حذف عبارت را به اداره ثبت محل وقوع ملک ارائه دهد.
به وکیل ملکی نیاز دارید؟
همین حالا از میان وکلای تأییدشدهٔ وکیل بگیر، متخصص مناسب پروندهتان را پیدا کنید.
راهنمای کاملتر: وکیل ملکی
· رئیس ثبت محل، تعیین بهای عادله عرصه و اعیان را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع میدهد.
· متقاضی باید بهای تعیینشده را به حساب سپرده اداره ثبت واریز کند.
· اداره ثبت، بهای تعیینشده ملک را به صورت واقعی به ذینفع ابلاغ میکند و در اخطاریه تصریح میشود که ذینفع برای دریافت مبلغ سپرده به اداره ثبت مراجعه کند.
🔸 حق اعتراض ذینفع و مهلت یک ماهه
چنانچه ذینفع مدعی تضییع حق خود باشد یا نسبت به قیمت تعیینشده اعتراض داشته باشد، میتواند ظرف یک ماه پس از رویت اخطار یا انتشار آگهی، به دادگاه صالح مراجعه و گواهی طرح دعوی را به اداره ثبت ارائه کند. در صورت عدم ارائه گواهی طرح دعوی در مهلت یکماهه، سند مالکیت بدون استثنای بهای عرصه و اعیان صادر خواهد شد.
🔸 نکات تکمیلی: آگهی در صورت نبود نشانی و تأثیر طرح دعوی بر صدور سند
قویدل با اشاره به اینکه اگر ذینفع فاقد نشانی باشد یا نشانی تعیینشده با واقعیت مطابقت نداشته باشد، مراتب فقط یک مرتبه در یکی از روزنامههای کثیرالانتشار آگهی خواهد شد، افزود: در صورت ارائه گواهی طرح دعوی از سوی ذینفع، صدور سند مالکیت بدون استثنای بهای عرصه و اعیان، منوط به صدور حکم نهایی دادگاه خواهد بود.
نیاز به راهنمایی فوری دارید؟
کارشناسان پشتیبانی وکیل بگیر همین حالا آمادهٔ پاسخگویی و راهنمایی شما هستند.