سعید قدمپور، رئیس دادگستری شهرستان الیگودرز، با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به تفکیک وضعیت قولنامهها بر اساس تاریخ صدور سند رسمی پرداخت و تأکید کرد که قولنامههای مربوط به املاک با سند تکبرگ سبز، صادره از سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد، کاملاً فاقد اعتبار هستند و خریدار تنها حق استرداد مبلغ پرداختی را دارد.
آیا قولنامههای املاک بیاعتبار شدهاند؟ پاسخ به شبهات مردم در رابطه با سامانه ثبت ادعا
سعید قدمپور، رئیس دادگستری شهرستان الیگودرز، با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به تفکیک وضعیت قولنامهها بر اساس تاریخ صدور سند رسمی پرداخت و تأکید کرد که قولنامههای مربوط به املاک با سند تکبرگ سبز، صادره از سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد، کاملاً فاقد اعتبار هستند و خریدار تنها حق استرداد مبلغ پرداختی را دارد.
تفکیک املاک بر اساس تاریخ صدور سند
قدمپور با اشاره به اینکه وضعیت املاک بر اساس تاریخ صدور سند رسمی تفکیک شده است، گفت: املاک دارای سند تکبرگ سبز، صادره از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد، مشمول ماده یک قانون الزام هستند و هرگونه قولنامه یا سند عادی در رابطه با این املاک کاملاً فاقد اعتبار است. اما املاک دارای سند تکبرگ خاکی، صادره قبل از سوم تیرماه ۱۴۰۳، مشمول این حکم نمیشوند و قراردادهای مربوط به آنها کماکان دارای اعتبار هستند.
مهلتهای حیاتی سامانه ثبت ادعا
به وکیل متخصص نیاز دارید؟
همین حالا از میان وکلای تأییدشدهٔ وکیل بگیر، متخصص مناسب پروندهتان را پیدا کنید.
رئیس دادگستری الیگودرز در خصوص سامانه ثبت ادعا، سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی، هشدار داد: دارندگان اسناد عادی، قولنامه، برای املاک دارای سند رسمی، ظرف مدت دو سال از تاریخ راهاندازی سامانه، اول خرداد ۱۴۰۵، فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند؛ در غیر این صورت، پس از پایان مهلت، ادعای آنان در هیچ مرجع قضایی یا اداری قابل استماع نخواهد بود.
وی افزود: از تاریخ تأسیس سامانه، افراد صرفاً تا یک سال فرصت دارند که نسبت به انعقاد قولنامه عادی برای املاک اقدام کنند و پس از آن، هرگونه قرارداد عادی نسبت به هر دستهای از املاک، چه سبز و چه خاکی، کلاً فاقد اعتبار خواهد بود.
هشدار: ثبت ادعا فقط از طریق درگاه رسمی سامانه
رئیس دادگستری الیگودرز در پایان تأکید کرد: مردم برای ثبت ادعای خود در سامانه ثبت ادعا، صرفاً از طریق درگاه سامانه اقدام کنند و از هرگونه مراجعه به دفاتر یا اشخاص غیرمجاز خودداری نمایند، زیرا ثبت ادعا صرفاً از مسیر قانونی تعیینشده، معتبر و قابل استناد خواهد بود.
نیاز به راهنمایی فوری دارید؟
کارشناسان پشتیبانی وکیل بگیر همین حالا آمادهٔ پاسخگویی و راهنمایی شما هستند.