افزایش متراژ
سلام عرض شد. من یک ملکی رو که نوساز بوده و سندش حاضر نبوده طی یک مبایعه نامه فروختم. متراژ زمان فروش ۷۵ در مبایعه نامه قیدشده. الان که سند اومده مشخص شده دو متر افزایش متراژ داشته من میتونم بخاطر افزایش متراژ طبق ماده ۳۸۵ ق.م فسخ معامله انجام بدم؟ یا میتونم اون متراژ اضافه رو به نرخ روز مبلغشو مطالبه کنم؟ چون خریدار باقی ثمن معامله رو نداده و باید شکایت کنم ازش. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید باتشکر
۱ پاسخ از وکلا
فهیمه اکبری فتمه سری
سلام اختلاف در متراژ در ساختمان تسلیمشده، ممکن است تا ۵ درصد مساحت و متراژ آپارتمان یا بیش از ۵ درصد مساحت و متراژ ساختمان وجود داشته باشد. قانونگذار در جهت تأمین حق شخص پیش خریدار ساختمان، پیشبینی کرده است که اگر این اختلاف متراژ بیش از ۵ درصد مساحت ساختمان باشد، پیش خریدار میتواند قرارداد پیش فروش ساختمان را فسخ نماید. شما کمتر از از ۵ درصد هست و میتوانید مطالبه قیمت متراژ اضافه را بنمایید