پیش خرید ملک

سلام و وقت بخیر اواخر سال 1403 آپارتمان پیش خرید کردم قرارداد عادی و یه اقرار نامه رسمی که سازنده در اون اشاره کرده که ششدانگ واحد رو به من فروخته و بروز پولش را گرفته و هیچ ادعایی نداره.الان موعد تحویل گذشته خانه را کامل نکرده و پاسخگو نیست.بهش اظهارنامه هم دادم حالا می‌خوام روش شکایت کنم.دقیقا رو چه چیزهایی شکایت کنم؟و درخواست تامین خواسته بدون تودیع با استناد به سند رسمی اقرار بدم؟