الزام به تنظیم سندرسمی
سلام ، میشه جواب سوالمو بدید من خیلی استرس دارم . من یه واحد آپارتمان خریدم و بخش زیادی از پولش رو هم پرداخت کردم، ولی فروشنده الان حاضر نیست برای تنظیم سند رسمی بیاد دفترخانه و هر بار امروز و فردا میکنه. میخواستم بدونم چطور میتونم الزامش کنم سند رو به نامم بزنه و آیا میتونم خسارت تأخیر هم بگیرم؟
راهنمای کاملتر: وکیل ملکی و املاک
۲ پاسخ از وکلا
سلام و عرض ادب اگر مبایعه نامه شما رسمی است،همان موعد یا موعد تعیینشده به دفترخانه بروید و با مدارک لازم حاضر شوید. اگر فروشنده نیامد، از دفترخانه «گواهی عدم حضور» بگیرید. این گواهی برای اصل دعوای الزام به سند همیشه شرط قطعی نیست، اما برای اثبات بدقولی فروشنده و گرفتن خسارت تأخیر خیلی کمک میکند. دوم، اگر تاریخ یا دفترخانه مشخص نشده یا موعد قبلی گذشته، یک اظهارنامه رسمی بفرستید و فروشنده را برای تاریخ مشخص به دفترخانه مشخص دعوت کنید. در اظهارنامه بنویسید که آماده پرداخت مانده ثمن همزمان با تنظیم سند هستید. سوم، اگر باز هم نیامد، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست بدهید با خواستههایی مثل: «الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان»
سلام و وقت بخیر چنانچه مبایعه نامه تنظیم نموده باشید , میتوانید دبا ارایه آن به دادگاه نسبت به دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی اقدام کرده و از طریق دادگاه وی را ملزم به تنظیم آن نمایید و در صورت استنکاف نیز دادورز دادگاه به جای ایشان در دفترخانه اسناد رسشمی حاضر شده و ملک به نام شما تنظیم میشود .
مشکل مشابهی دارید؟
شرح کوتاهی از موضوع خود بنویسید تا وکیل متخصص همان حوزه با شما تماس بگیرد.
سوالات مرتبط
- الزام به تنظیم سندرسمی
- پیش فروش ساختمان — برج 9 ملکی رو معامله کردم و طبق قرارداد طرف معامله که فروشنده بودن متعهد شدن بعد
- پیش خرید ملک — اواخر سال 1403 آپارتمان پیش خرید کردم قرارداد عادی و یه اقرار نامه رسمی که سازنده در
- استرداد طلا — مقداری طلا با رسید مغازه دارم که نزد مغازه دار بوده و رسید امانت نیز دارم بعد عز فوت
- قسمت مشاعی در اپارتمان
- نفقه