خسارت تصرف — خسته نباشید ما یه زمین تجاری در خیابان داریم که هنوز ساخته نشده اما گودبرداری کردیم و

سلام قبل از هر اقدامی، بهتر است از شورای حل اختلاف یا دادگاه درخواست تأمین دلیل کنید تا کارشناس رسمی دادگستری از محل بازدید کند و موارد زیر را ثبت نماید:حدود ثبتی ملک شما ،میزان دقیق تجاوز همسایه، اثر آن بر عملیات ساختمانی شما خسارات احتمالی، و پس از آن دادخواست مبنی بر صدور حکم بر محکومیت خوانده به رفع تجاوز و قلع و جمع‌آوری قسمت متجاوز از شناژ احداثی در پلاک مجاور نسبت به پلاک ثبتی خواهان، به انضمام مطالبه کلیه خسارات وارده، اجرت‌المثل ایام تصرف، هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی و حق‌الوکاله وکیل، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری. را بخواهید.

بله، اگر هر بخش از بنای همسایه وارد حدود ملک شما شده باشد، اصولاً می‌توانید دعوای **رفع تجاوز به ملک** و در صورت ورود ضرر، **مطالبه خسارت** مطرح کنید. اما ابتدا باید با تأمین دلیل و نظر کارشناس رسمی، میزان تجاوز و خسارت وارده به‌طور دقیق اثبات شود. صرف ورود چند سانتی‌متری لزوماً موجب پرداخت خسارت نمی‌شود؛ باید نشان دهید این تجاوز موجب کاهش انتفاع، اشغال بخشی از ملک یا تحمیل هزینه به شما شده است.