انفساخ معامله — بنده زمینی را فروخته ام که مبلغ 300ملیون را دریافت وبرای مابقی یک فقره چک دریافت

سلام، بله؛ با توجه به توضیحاتی که فرمودید، امکان اعمال حق فسخ برای شما وجود دارد، زیرا در مبایعه‌نامه شرط شده است که در صورت پاس نشدن چک در تاریخ مقرر، فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت ،با این حال، برای اینکه فسخ در مراجع قضایی قابل اثبات و دفاع باشد، لازم است چک در موعد مقرر به بانک ارائه شود و در صورت عدم پرداخت، گواهی عدم پرداخت از بانک اخذ گردد

سلام و وقت بخیر بله ، امکان فسخ برای شما وجود دارد و حتما جهت اثبات این انر باید گواهی عدم پرداخت چک را از بانک اخذ نمایید . دقت کنید مطابق با قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول ، برای انجام امور فسخ ، ظرف ۱۵ روز باید اظهارنامه مبنی بر فسخ را به خریدار ارسال کنید و ظرف ۱۵ روز بعد از ان نیز حتما دادخواست ان را به دادگاه ارائه دهید . البته استثنایی نیز در این مورد وجود دارد و ان زمانی است که ملک به شخص ثالثی واگذار شده باشد .