تقسیم ملک — در یک باب مغازه بارفروشی طبق یک تقسیم نامه عادی بنده مالک دو دانگ مفروزی و شریک دیگر
با سلام در یک باب مغازه بارفروشی طبق یک تقسیم نامه عادی بنده مالک دو دانگ مفروزی و شریک دیگر مالک 4 دانگ مفروزی است ولی تفکیک ثبتی انجام نشده. خواستم بدونم ما از لحاظ حقوقی میتونیم مرز سهم هامون رو با توری آهنی( نه تیغه) به ارتفاع 2 متر از هم مشخص کنیم و هر کدوم کار کنیم؟ چون تو صنف ما دیگران هم همین کار رو انجام دادند و مشکلی ندارند.
راهنمای کامل‌تر: وکیل ملکی و املاک
۲ پاسخ از وکلا
سلام و عرض ادب اگر دو نفر توافق بر موضوع دارید مشکلی نیست بهتر است توافق کتبی داشته باشید با حضور دو شاهد
در صورتی که تقسیم‌نامه عادی معتبر باشد و حدود سهم مفروزی هر شریک مشخص شده باشد، اصولاً توافق و تعیین مرز فیزیکی سبک مانند توری آهنی بین قسمت‌های اختصاصی با رضایت هر دو شریک مانعی ندارد. اما چون ملک هنوز تفکیک ثبتی نشده و از نظر ثبتی مشاع محسوب می‌شود، انجام هرگونه تغییر بدون رضایت شریک دیگر ممکن است منشأ اختلاف شود. بنابراین اگر شریک ۴ دانگ با نصب توری موافق است، اقدام کم‌ریسکی است؛ ولی اگر مخالف باشد، بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل مشورت کنید یا موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید.
مشکل مشابهی دارید؟
شرح کوتاهی از موضوع خود بنویسید تا وکیل متخصص همان حوزه با شما تماس بگیرد.
سوالات مرتبط
- پیش خرید آپارتمان — بنده اپارتمانی را سه سال گذشته پیش خرید کردم و مبلغ یک میلیارد بابت شروع پرداخت
- تصرف عدوانی — استادان بزرگوار من به پیشنهاد وکیل دعوی حقوقی تصرف عدوانی کردن احدی از وراث بدون
- ملک — اگر برگه ای نوشته شود که ملک نیم دنگ به نام طرف کنی ولی ان ملک بنام تونباشد آن شخص میتوانم
- خسارت تصرف — خسته نباشید ما یه زمین تجاری در خیابان داریم که هنوز ساخته نشده اما گودبرداری کردیم و
- اضافه بنا — زمینی حدود 500متر گرفتم و رویت شده که مالک گفته بود بنا 80 متر هست و یک انباری کنار آن
- انفساخ معامله — بنده زمینی را فروخته ام که مبلغ 300ملیون را دریافت وبرای مابقی یک فقره چک دریافت