تقسیم ملک
با سلام در یک باب مغازه بارفروشی طبق یک تقسیم نامه عادی بنده مالک دو دانگ مفروزی و شریک دیگر مالک 4 دانگ مفروزی است ولی تفکیک ثبتی انجام نشده. خواستم بدونم ما از لحاظ حقوقی میتونیم مرز سهم هامون رو با توری آهنی( نه تیغه) به ارتفاع 2 متر از هم مشخص کنیم و هر کدوم کار کنیم؟ چون تو صنف ما دیگران هم همین کار رو انجام دادند و مشکلی ندارند.
۲ پاسخ از وکلا
امین نوروزی
در صورتی که تقسیمنامه عادی معتبر باشد و حدود سهم مفروزی هر شریک مشخص شده باشد، اصولاً توافق و تعیین مرز فیزیکی سبک مانند توری آهنی بین قسمتهای اختصاصی با رضایت هر دو شریک مانعی ندارد. اما چون ملک هنوز تفکیک ثبتی نشده و از نظر ثبتی مشاع محسوب میشود، انجام هرگونه تغییر بدون رضایت شریک دیگر ممکن است منشأ اختلاف شود. بنابراین اگر شریک ۴ دانگ با نصب توری موافق است، اقدام کمریسکی است؛ ولی اگر مخالف باشد، بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل مشورت کنید یا موضوع را از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید.
فهیمه اکبری فتمه سری
سلام و عرض ادب اگر دو نفر توافق بر موضوع دارید مشکلی نیست بهتر است توافق کتبی داشته باشید با حضور دو شاهد