خلافی ملک
سلام و وقت بخیر در زمین 150متری یک ساختمان به مساحت 100متر به صورت دوبلکس ساختم که استعلام بنیاد 30متر مسکونی بوده حال به کمسیون ماده 99فرستاده شده که تخریب ساختمانی امده برای اعتراض لایحه به دیوان عدالت اداری باید بفرستم تو لایحه چه نکاتی رو بازگو کنم که مجدد تخریب برای من نیاد. در موارد مشابه ساختمان کناری من هم همین متراژ زمین رو دوبلکس ساخته ولی برای اون جریمه اومده . که در لایحه به تساوی شهروندی حتما اشاره خواهم کرد. خواهشا از دوستان مواردی رو من و میتونه از حکم تخریب مجدد نجات بده رو عنوان کنید.
۲ پاسخ از وکلا
فهیمه اکبری فتمه سری
سلام در پروندههای ماده ۹۹ (ساخت و ساز در خارج از محدوده شهر) دیوان عدالت اداری معمولاً خودش جای کمیسیون تصمیم نمیگیرد، بلکه بررسی میکند آیا رأی کمیسیون قانونی و مستدل بوده یا نه. بنابراین در لایحه باید بیشتر روی نقص رسیدگی و عدم تناسب حکم تخریب تمرکز کنید تا صرفاً درخواست تساوی،تخلف شما مازاد بنا بوده نه ساخت در اراضی ملی یا تغییر کاربری اساسی. کمیسیون بدون بررسی امکان اخذ جریمه به جای تخریب حکم به تخریب داده است. طبق رویه کمیسیونها و آرای متعدد دیوان عدالت، در مواردی که امکان اخذ جریمه وجود دارد، تخریب آخرین راهکار است.
امین نوروزی
در لایحه، علاوه بر نقض تشریفات یا ایرادات شکلی (در صورت وجود)، بر این موارد تأکید کنید: اصل تناسب؛ توضیح دهید که با توجه به اوضاع پرونده، تخریب شدیدتر از حد لازم است و امکان تعیین جریمه وجود دارد. رویه مشابه کمیسیون در خصوص املاک مجاور را با ارائه مدارک (رأی، پروانه یا مستندات) مطرح کنید و به اصل برابری در اعمال قانون استناد نمایید.